买二手房，过户是关键一步，流程弄错了，麻烦可就大了。首先，买卖双方要签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。然后，买方要向银行申请贷款（如果需要贷款的话），等银行审批通过后，双方就可以去办理过户手续了。
过户时，要准备好身份证、户口本、结婚证、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理。在办理过程中，要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。税费的计算比较复杂，不同的房屋情况税率不一样，最好提前了解清楚。
过户完成后，买方要及时领取新的房产证，这样房子才算真正属于你了。整个过户流程比较繁琐，建议找专业的中介或律师帮忙，避免出现差错。