谁都不想花大价钱买到 “凶宅”。在买二手房时，一定要多个心眼。看房前，可以先向小区邻居打听一下房子的情况，问问这房子有没有发生过不好的事情。也可以在网上搜索一下房子的地址，看看有没有相关信息。
如果中介或卖家刻意隐瞒房子是 “凶宅” 的事实，这就属于欺诈行为了。根据法律规定，购房者有权要求撤销合同，并要求卖家退还房款，还可以要求卖家进行赔偿。
所以，在签订购房合同前，最好在合同里明确约定，如果房子是 “凶宅”，卖家要承担什么样的违约责任。这样一来，即使真的遇到问题，也能有合同作为依据，保护自己的权益。