小区停车位的归属问题，一直争议不断。如果停车位是在小区规划的建筑区划内，并且开发商在销售房屋时没有将其计入公摊面积，那么停车位的所有权属于开发商，开发商可以出售、出租或附赠。
要是停车位占用的是业主共有的道路或者其他场地，那么停车位属于业主共有，物业公司不能擅自出售或出租。还有一些地下人防工程改造的停车位，其产权属于国家，开发商和物业公司只能出租，不能出售。
作为业主，要了解小区停车位的产权情况，维护自己的合法权益。如果发现物业公司或开发商擅自处置属于业主共有的停车位，可以向相关部门反映，通过法律途径解决问题。