婚前买房和婚后买房，房子的产权归属差别很大。如果是婚前一方全款买房，房子属于个人财产，离婚时另一方无权分割。要是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，那么房子归付首付一方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
婚后买房，一般情况下属于夫妻共同财产，不管房产证上写的是谁的名字。但如果双方有书面约定，明确房子的归属，那就按照约定来。所以，在买房前，夫妻双方最好商量清楚，避免以后因为房子产权问题产生纠纷。必要时，可以签订相关协议，保障自己的权益。