农村自建房买卖和城市商品房买卖可不一样，有不少风险。首先，农村宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果不是本村村民，购买农村自建房，买卖合同很可能会被认定为无效。
就算是本村村民之间买卖，也得符合 “一户一宅” 的规定。而且，农村自建房很多没有房产证，这就给交易带来了很大的不确定性。一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到保障。
所以，如果你想买农村自建房，一定要先了解清楚当地的政策和规定，谨慎考虑。最好在交易前咨询专业律师，让律师帮忙把关，避免陷入不必要的麻烦。