很多家长为了孩子上学，不惜高价购买 “学区房”。但有些开发商或中介为了卖房，会做出 “学区房” 的虚假承诺，等房子买了，却发现孩子上不了心仪的学校。
遇到这种情况，首先要看购房合同里是否有关于 “学区房” 的明确约定。如果有，而开发商没有兑现承诺，那就属于违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任，比如退还部分房款，或者给予一定的经济赔偿。
要是合同里没有相关约定，购房者可以收集开发商或中介做出 “学区房” 承诺的证据，比如宣传资料、聊天记录等，通过法律途径维护自己的权益。在购买 “学区房” 时，一定要谨慎，不要轻信口头承诺，多向教育部门核实学校的招生政策和学区划分情况。