很多准备购买二手房的朋友都会存在一个相同的问题,那就是寻找二手房房源的问题,虽然现在有很多专业的房产中介公司协助购房者寻找二手房房源。小产权房贷款,一般有九个流程，具体如下:1、交易双方签房屋买卖协议或合同;2、购房人准备资料向银行提出贷款申请;3，小产权房一般是不具有房产证的,但有些人补办相关手续后,可以申请对小产权房办理房屋产权登记,办理产权登记后,取得房产证。
是不能过户的,但是小产权房是房屋产权人的正常房产,是可以转给自己的子女的。1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》。都匀的房价不是很平均,有的楼盘的价格很便宜,有的就感觉有点高了,就好比都匀的南州国际的房价只有5000左右,但是在保利。1、印花税:房款的0。2、交易费:3元/平方米。
5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权,比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权。我是中介,但是我不建议你购买小产权房!成都周边有部分住宅可以解决你的问题!退一步说,就算是买一个公寓也比小产权房好!小产权虽然也不限购。
小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理过户登记。小产权房一般情况下不可以转变为大产权，小产权房未缴纳土地出让金等费用,除非国家将小产权的交易放开,或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证。法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定,法律不禁止出租,则可以出租。